“增速放缓”无疑是2012年中国经济的关键词。在“稳增长”的背景下,楼市有惊无险地走过了这一年。这一年,房价虽有小幅上涨,但整体仍保持了“平稳”态势,房地产市场的“虚火”得到遏制,楼市博弈格局也在悄然发生变化。   纠结于买还是不买的购房者,利润率不断下滑的开发商,倚重土地财政的地方政府,难以独善其身的银行……在这场楼市深度调控中,每个角色都小心翼翼,企图能够使自己能在这一场变局中从容安身。他们形色各异的表情,足以拼出一幅2012年房地产市场的众生相。
长沙房企博弈或2012年加剧
3家入千亿 53家上百亿
3月以来,楼市销售开始复苏,在经历7、8月成交高峰后,房企经营业绩得到较大改善。Wind数据显示,沪深两市152家上市房企前三季度共实现净利……
假如这些企业登陆港市成功,这将是自2009年底龙湖、恒大等房企登陆港市之后,近三年来第一次出现内地房企集体登陆港市的盛况。……
在国家持续调控下,房地产行业正在悄然发生变化。资金短缺、土地竞拍方式变化、利润缩水等多种因素,让大多房地产企业面临着扩张还是收缩甚……
上市房企以价换量断臂求生
受困资金 中小房企再遭劫
长沙市国土资源局网挂系统数据显示,2012年1月,全市共有8宗土地网上挂牌截止,其中商住用地6宗,工业用地2宗。在8宗土地中,有1宗住宅用地流拍,其余均以起始价成交。从数据来看,今年土地市场的开局略显冷清。7宗成交土地的总成交金额仅在11.4727亿元,成交地块均无溢价。不过2012开年的土地市场局面并不意外,随着房地产调控的效果显现,土地市场在去年下半年开始已经和楼市呈现下滑的同步走势。2012年,对于更多的开发商而言,回笼资金、维持企业生存将是更为[查看全文]
在上海工作的长沙伢子俞夏,最近频繁咨询长沙好友,希望能趁着年底,在长沙买第一套房。而长沙楼市似乎也很给力,无论是项目推盘量还是成交量,都表现出了年底楼市前所未有的热情。数据显示,包括北京、深圳、广州、长沙等在内的35个城市,上个月住宅销售价格出现微幅上涨。成交数据显示,自11月以来,长沙楼市周成交在3000套上下浮动,最高点近3800套。上个周末,仅两天时间,长沙楼市15个项目开盘或推新,创下周末开盘量新高。开盘项目推出的,无一例外地均为刚[查看全文]
  • 去年底,品牌房企年末优惠促销给长沙新房市场打了针强心剂。来自长沙市房产研究中心的数据显示,去年11月最后一周长沙市内六区新建商品房网……[查看全文]

  • 自限贷限购等调控政策施行以来,住宅市场开始受到抑制,而城市综合体却异军突起。据统计,今年长沙将有近30个城市综合体破土而出。……[查看全文]

  • 经过11月份的成交强势回升和12月上半月的成交微幅下降后,上周(2012.12.16-2012.12.22)长沙楼市周网签量继续保持相对稳定,比上周增加11%。……[查看全文]

  • 12月18日,市政府办公厅公布的《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》明确,明年1月5日起,在长沙购买经适房满五年并取得经适房产权证的,……[查看全文]

  • 进入下半年,长沙土地市场突然爆发。除了已经进驻长沙楼市的地产企业外,“新面孔”合能、和泓相继拿下多幅地块,成为新一轮布局长沙楼市的代……[查看全文]

  • 上周,根据中国指数研究院监测的40个城市数据显示,28个城市周均楼市成交同比增长,以长沙、福州、南昌等为代表的部分二三线城市增幅超过10……[查看全文]

从数据上看,房价整体回调的态势仍在继续。   昨日,国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与4月相比,新房价格下降的城市仍占到六成以上,而二手房价格下降的城市也超过四成。但微妙的是,与4月相比,5月房价上涨的城市数量有所增加,在5月楼市成交量回暖的语境中,房价上涨城市数量的增多,是……[查看全文]
来自长沙房地产开发研究中心的一份数据显示,2012年1-7月,长沙新开工面积为921.81万平方米,其中住宅新开工面积为616.15万平方米,与去年同期相比,降幅较大。未来6-8个月内,住宅市场新增供应将较去年同期大幅减少。但因前两年新开工面积数量较大,市场上的存量房数量巨大,也将保证长沙市场有充足的房源供应。另外一……[查看全文]
记者昨日从省地税局获悉,全省存量房交易纳税评估系统上线两月来,各项工作稳步推进。截至8月31日,全省共受理纳税评估7622宗,其中7月共评估3572宗,纳税人自行申报价格全省平均为1890元,税务系统评估均价为2714元,评估价格较申报价格增长43.59%;8月评估4050宗,申报均价为1885元,评估均价为2675元,增长41.90%。……[查看全文]
刚刚过去的2012年,在严厉调控政策之下,楼市一开始就坠入寒冬,而后又逐渐转暖,到了年末,再现翘尾行情。业内人士分析认为,受城镇化进程加速,居民收入持续提升,住房刚性和改善性需求潜力仍然较大等多重因素影响,今年中国楼市或将呈现量价增速前高后低的震荡上行走势。与此同时,有鉴于国家宏观调控政策持续,商品……[查看全文]
在刚刚过去的2011年,随着中央一系列楼市调控措施的落实到位,量价齐跌渐成楼市主基调,一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧,媒体普遍认为,今年房价下跌趋势已成共识,中国房地产行业“去投资化”正在加速。……[查看全文]
据新华社报道,针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道,住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题5日强调,坚持房地产市场调控政策不动摇。……[查看全文]
11月12日,中国共产党第十八次全国代表大会新闻中心举行中外记者招待会,住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新,国家发展和改革委员会副主任、党组副书记朱之鑫,环境保护部部长、党组书记周生贤,人力资源和社会保障部副部长、党组副书记杨志明(从左至右)介绍中国民生领域……[查看全文]
记者昨日在长沙各大银行走访发现,与上海出现最低9折不同的是,目前长沙市首套房贷款暂未见折扣,大多执行基准利率,而二套房贷款则普遍在基准利率基础上上浮10%,只是二套房放款正常,先前的排队“等贷”现象已不复存在。……[查看全文]
据新浪、网易等网媒报道,在5月29日湖南发改委召开的全省经济形势座谈会上,下发文件明确表示在房地产调控总基调不变的情况下,为了促进刚性需求,引导市场形成统一预期,将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施,支持居民购买首套普通住房。……[查看全文]
瞬息万变的市场形势考验着开发商的智慧和耐心,也考验着开发企业的实力和品牌力量。房价、房贷、政策等始终是行业内外的聚焦点,不仅影响了开发商,同样影响了购房者。是出手买房?抑或继续观望?……[查看全文]