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世界级的长沙
http://news.changsha.cn | 2012-05-16 16:3:21 星辰在线 | 复制链接
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  河西CBD

  将吸纳投资超500亿元

  中博会期间岳麓区集中发布11大招商项目 多为现代服务业呈现“两型”特色

  风景迷人的洋湖湿地公园。罗杰科 摄

  滨江新城效果图。

  核心提示

  随着大河西先导区建设的纵深推进,作为核心区的岳麓区在多年的涵养中商机遍地,一触即发。第七届中国中部投资贸易博览会(以下简称“中博会”)的举行,除一批经前期洽谈有“意中人”的项目亮相外,岳麓区携11个(详情见岳麓新闻网)经过精心打理的重大招商项目对外发布,其中,大多为充满“两型”特色的都市现代服务业,也将为本届中博会书写浓墨重彩的一笔。

  记者 周和平

  滨江新城将容纳就业人口35万

  本届中博会,岳麓区发布的11大项目分别为岳麓科技产业园项目、滨江新城金融商务区开发建设项目、长沙滨江新城国际商贸中心开发建设(溁湾镇棚户区改造)项目、梅溪湖国际研发中心首期示范区开发建设项目、洋湖国际生态新城总部经济区建设项目、岳麓区莲花和文化旅游走廊开发项目、岳麓区莲花镇“两型社会”示范镇开发建设项目、长沙世贸·铂翠湾商业招商项目、金桐城市广场(桐梓坡大板房棚户区改造)建设项目、锦绣潇湘文化创意产业园招商项目和滨江新城B7地块项目。项目涉及金融、商贸、酒店、物流、地产以及文化创意、科技研发、现代制造、电子信息、新材料等。

  根据规划,其中,滨江新城金融商务区开发建设项目所在的滨江新城区域,将是长沙未来的两个CBD之一(另一个为五一商圈),是目前大河西发展的核心和主要驱动引擎。滨江新城规划面积6.7平方公里,总投资超过500亿元(其中一级开发投资约200亿元),定位为以现代金融商务功能为核心,以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎,以都市居住为依托的复合型新都会中心。建成后将容纳就业人口35万,居住人口22万。

  滨江新城金融商务区位于滨江新城中部核心区,北至长望路、西达观沙岭路、南边以银观东路为界、东至湘江风光带,规划面积1.61平方公里,规划总建筑面积463.7万平方米,金融商务区的总体布局规划为“一中心、二带、两园、四片”,即金融中心;湘江风光带、潇湘大道产业发展带;茶山公园、施家港水上公园;四片滨水配套商业住宅区。

  “两型”建设催生现代服务业

  资源节约型、环境友好型。此次中博会,仔细品读岳麓区推出的11大重点招商项目,这些或现代服务业或文化创意产业或现代制造业等领域的招商项目,均充满浓厚的“两型”特色,也是长沙“两型社会”建设的生动体现。

  “长沙大河西先导区是长株潭城市群‘两型社会’综合配套改革试验区的核心区,作为长沙大河西先导区的起步区和核心区,岳麓区既是‘两型’建设先行先试的实践者,也是‘两型’建设的受益者。如今,日新月异的岳麓新城已成为现代服务业等‘两型’项目建设的黄金地、承接产业转移的代名词、发展外向型经济的新高地。”岳麓区委书记陈中的一席话,道出了该区在新一轮发展中呈现出的独特区位优势和资源优势。

  近年来,随着“两型”建设在大河西先导区的快速强力推进,不断催生的现代服务业在岳麓区迎来井喷期,万科、世茂、中建、绿地等国内顶级开发商均已相继抢滩岳麓区板块,步步高、人人乐、家润多等大卖场在河西相继安营扎寨。先后建成了步步高广场、指南针商业广场、金麓国际、渔湾码头商业楼、九旺综合大楼、湘荣酒店、宝马4S店、天地轩酒店等一批商业设施;启动了梅溪湖国际会展中心、佳兴豪生酒店、港岛娱乐城、百江明珠酒店、钰龙天下酒店、华日酒店、雷诺4S店等一批商业网点的建设。

  陈中表示,岳麓区将乘势而上,强力推进“产业强区、三产富区”战略。通过大力发展现代服务业,使其成为岳麓区的特色产业、主导产业和支柱产业,从而将岳麓区打造成引领全省、示范全国的国际文化名区和现代服务业强区。

  未来布局“两区、四片、八街”

  “依托中博会这一独特的平台,我们有理由相信岳麓区会紧紧抓住这一难得机会,使大河西‘两型’建设更好更快。”岳麓区委副书记、区长周志凯对岳麓区在本届中博会的表现充满了期待和信心。

  周志凯说,根据规划,“十二五”期间,岳麓区现代服务业的整体空间布局为“两区、四片、八街”,其中,“两区”指岳麓山文化产业(含旅游业)集聚区和滨江中央商务区,也是岳麓区发展服务业的核心区。其中,基于岳麓山风景名胜区(含橘子洲)的优势资源,规划定位将提质升级并完善岳麓山文化产业集聚区产业链,整体打造成以文化旅游与创意产业为主体、产业链完整、历史人文与生态特色彰显、创意丰富、科技含量高且具有国际竞争力的岳麓山文化旅游业与文化产业基地。

  “四片”分别为梅溪湖国际商务片、洋湖垸总部经济片、含浦商贸物流片、莲花—雨敞坪生态旅游片。“八街”则以渔人码头滨江步行商街、雷锋大道美食娱乐街、金星中路国际商街、麓山南路文化艺术创意街、枫林路都市风尚街、银盆南路商务休闲街、新民路旅游风情街、桐梓坡路时尚休闲街等八条商街为重点,打造各具特色的都市产业走廊。

  岳麓科技产业园招商项目

  项目介绍:

  项目地处长沙大河西先导区的核心区和起步区,雄踞长沙西大门,北靠岳麓山风景名胜区,东临湘江支流靳江河,南接湘潭,西抵黄桥大道。该项目整体定位现代服务区、科技成果转化区、都市工业区、行政服务区、生态宜居区五大片区。

  邀商对象及招商方式:

  园区在高新技术产业主要引进现代制造、电子信息、新材料等龙头企业;在文化创意产业主要引进出版、创意、传媒行业的知名企业;在现代服务业主要引进商贸物流、生态地产开发等知名企业。要求入驻企业符合开发区投入产出强度,一类工业用地投资强度应大于150万元/亩,年产值在300万元/亩以上。投资商分项目通过招拍挂方式获得用地后,采取独资方式进行项目开发、建设和运营。

  项目发布联系单位:岳麓科技产业园

  联系人:张献武

  联系电话:0731-88867798 13875949394

  长沙大河西先导区

  滨江新城金融商务区开发建设项目

  项目介绍:

  项目距市政府仅2.5公里,距河东五一商圈仅8公里。 现滨江金融商务区现推出一期的金融商务起步区【A5西(C-3-3-1)地块】、【A7(F-4-1)地块】两大重点招商项目。预计金融商务区建设项目总投资(含一级、二级开发)约300亿元;其中一期为金融中心区,规划总建筑面积约105.5万平方米,总投资约80亿元公园。

  邀商对象及招商方式:

  该项目希望引进大型金融机构、知名企业集团总部入驻,或引进具备大型房地产或商业综合体开发实力和经验的项目投资者。该项目熟地出让,投资商按照国家土地出让办法依法参与土地招拍挂程序竞得项目用地,采用独资或合资方式,分项目建设总部办公大楼、商业综合体、高档写字楼等项目。

  发布单位:长沙市滨江新城建设开发有限责任公司

  联系人:刘训甫

  联系电话:0731-88707887 18674884433

  长沙大河西先导区梅溪湖国际

  研发中心首期示范区开发建设项目

  项目介绍:

  长沙梅溪湖国际服务和创新城是长沙大河西先导区推进“两型社会”建设的重大项目,将重点围绕科技研发、文化创意、信息服务、商务服务、教育培训等产业,加快建设国际研发中心和科技成果转化服务基地、国际智力拓展和科技创新中心、国际商务中心、总部研发基地、基础研发平台和成果展示中心等子项目,着力打造中部地区的“硅谷”。

  邀商对象及招商方式:

  项目希望引进具备大型地产开发实力和经验的投资者参与项目开发建设。该项目熟地出让,投资商按照国家土地出让办法依法参与土地招拍挂程序竞得项目用地,采用独资或合资方式,按照规划分子项目建设。项目希望引进新材料、新能源、信息产业、生物医药、先进制造业、文化创意产业、金融服务行业等重点领域的高端研发机构、设计机构及高新技术企业入驻。

  项目发布单位:金茂投资(长沙)有限公司

  项目联系人:腾小西

  联系人电话:0731-89806608 18673197895

  长沙大河西先导区洋湖国际

  生态新城总部经济区建设项目

  项目介绍:

  项目所在的洋湖国际生态新城北依岳麓山,东临湘江,长沙市西二环线与南三环线围合,与湖南省人民政府隔江相望。总规划面积19.8平方公里,集中开发建设面积11.9平方公里。新城定位为集酒店、办公、商业于一体的总部经济基地和与之配套服务的生态湿地公园、绿色宜居社区,将建设成为“资源节约、环境友好”的城市、湿地及人居和谐发展的生态示范新城区。项目目前重点推出多块优质地块招商。

  邀商对象及招商方式:

  该项目希望引进知名企业集团总部入驻,或引进具备大型房地产或商业综合体开发实力和经验的项目投资者。该项目熟地出让,投资商按照国家土地出让办法依法参与土地招拍挂程序竞得项目用地,在洋湖国际生态新城范围内采用独资或合资方式,分项目建设总部办公大楼、商业综合体、高档写字楼、高端生态住宅等项目。

  发布单位:长沙大河西先导区管委会

  联系人:高宏

  联系电话:0731-88380681 13973119033

  长沙滨江新城国际商贸中心

  开发建设(溁湾镇棚户区改造)项目

  项目介绍:

  长沙滨江新城国际商贸中心开发建设项目(即溁湾镇棚户区改造项目)位于长沙市岳麓区溁湾镇。根据长沙市的统一规划,拟结合岳麓山景区的布局,本着对该区域实行综合整治、整体开发、提升品位的指导思想,将该项目建设成为周边道路宽敞、立体交通,集星级酒店、商务办公、大型商业、购物餐饮、文化娱乐、旅游休闲、生态居住为一体的项目。

  邀商对象及招商方式:

  该项目希望引进具备大型房地产或商业综合体开发实力和经验的项目投资者。该项目熟地出让,投资商按照国家土地出让办法依法参与土地招拍挂程序竞得项目用地,采用独资或合资方式,分项目建设。

  联系单位:长沙市轨道交通集团有限公司

  联系人:杨波 朱利红

  联系电话:0731-85487063 0731—85487057

  金桐城市广场(桐梓坡大板房

  棚户区改造)建设项目

  项目介绍:

  该项目所在区域是长沙大河西先导区核心腹地,是未来大河西先导区的行政居住中心,也是联系河西四大商圈的中轴纽带。该区域湘江二桥连贯东西,营盘路过江隧道近在咫尺,周边多条公交线直达城市各个区域。项目周边已遍布超市、学校、大型综合医院等成熟的生活配套设施。项目已纳入长沙市棚户区改造项目,享受相关的扶持政策。

  邀商对象及招商方式:

  项目拟引进实力雄厚、有类似项目经验,具有国家一、二级开发资质的企业,通过招拍挂方式获得用地后,按片区规划分项目独资或合资开发建设。

  联系单位:长沙市麓城置业有限责任公司

  联系人:廖开朗

  联系电话:0731—82498777 13875857828

  滨江新城B7地块项目

  项目介绍:

  本项目希望引进投资方对滨江新城B7地块进行城市综合体开发、建设。该项目位于长沙市岳麓大道以南,桐梓坡路以北,湘岳路以东,潇湘大道以西。目前以银盆岭路为界分为南北两块,拟同时挂牌。

  邀商对象及招商方式:

  希望引进国内外经济实力雄厚、信用好、行业知名度高的大型房地产开发建设公司,具有大型城市综合体开发经验、具有优质商业品牌引进能力的战略合作伙伴。

  联系人:刘训甫

  联系电话:0731-88991366 18674884433

  长沙世贸·铂翠湾商业招商项目

  项目介绍:

  项目位于市政府商圈核心位置,濒临湘江,紧邻潇湘大道风光带和银盆岭大桥,交通极其便利。项目是在岳麓区首批建设的集五星级酒店、写字楼、室内步行商业街、餐饮娱乐、商务休闲、高档住宅等多种业态为一体的滨江商业综合体。

  邀商对象及招商方式:

  项目主要以出租、出售的方式引进相关企业入驻。其中写字楼拟引进银行、证券、保险、中介等行业知名企业,投资强度要求在1万元/平方米以上;商业步行街拟引进银行机构营业网点、品牌专业卖场、酒吧、餐饮企业、精品店等,投资强度在4.5万元/平方米以上。

  发布单位:湖南世贸房地产开发有限公司

  联系人:冯颂

  联系电话:13307316718

  锦绣潇湘文化创意产业园招商项目

  项目介绍:

  项目位于岳麓山景区的核心地段,同时也是大学城中心,东临湘江,西接麓山南路。项目主要支持发展艺术培训、演艺娱乐、休闲旅游、创意设计等文化产业,目前已引进湖南大剧院、国储电脑城、湖南省杂技团、新东方、新航道等60余家文化企业和500多位经营商户。

  邀商对象及招商方式:

  本项目拟引进200家文化创意企业入驻园区,也可引进战略投资者合作经营。该项目招商可按租用、购置产权和战略合作三种方案实施。

  联系单位:湖南锦绣潇湘文化产业开发有限公司

  联系人:罗敏

  联系方式:

  0731-82307988转8818  13637472660

  岳麓区莲花镇“两型社会”示范镇

  开发建设项目

  项目介绍:

  岳麓区莲花镇地处长沙市大河西先导区核心区,东临含浦镇,南接宁乡县、湘潭县,西毗岳麓区,北接望城区,东北与梅溪湖相连。莲花镇地域面积113.91平方公里,森林覆盖率达54.2%以上。

  招商方式及邀商对象:

  诚邀有旅游业投资开发经验和实力的投资商,通过招拍挂方式获得用地后,采取独资、合资、合作等方式,分项目参与开发、建设和运营;拟引进旅游、地产、农产品深加工、物流企业入驻。

  联系单位:岳麓区莲花镇人民政府

  联系人:彭勇智

  联系电话:0731-88264071  13975854110

  岳麓区莲花和文化旅游走廊开发项目

  项目介绍:

  项目位于岳麓区莲花镇,距长沙市城区仅10公里,距黄花国际机场32公里。建设中的长湘高速公路、黄桥大道南北通过镇东、中部,长韶娄高等级公路从东西向穿越镇中部,形成两纵一横的道路骨架。根据长沙市政府提出的建设“中国最美丽的乡村”目标,莲花镇作为省内唯一、全国示范的城乡统筹“两型社会”建设示范镇,着力发展“两型”产业,重点发展都市农庄休闲产业,积极发展与之配套的生态观光农业、文化休闲业,形成特色鲜明的旅游产业。

  邀商对象及招商方式:

  本项目希望引进有旅游项目策划经营、旅游地产开发经验,资金实力雄厚、秉承和谐发展理念的投资商,分项目采用合资或者独资等方式建设、运营。

  联系单位:岳麓区莲花镇人民政府

  联系人: 彭勇智

  联系电话:0731-88264071 13975854110

  周和平 整理

(稿源:星辰在线-长沙晚报)
(作者:唐群雄 周和平 张怀中)
(编辑:王蓉)
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